11 Rue Denfert Rochereau, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 a et du 0.32 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Denfert Rochereau, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 518 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Denfert Rochereau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 11 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 11 Rue Denfert Rochereau se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Denfert Rochereau par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Denfert Rochereau se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Trets et 21.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Denfert Rochereau à Trets
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Denfert Rochereau est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
