20 Rue des Minimes, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°2 et du 1.98 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Minimes, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 48 parkings - 1167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0767 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0769 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 530 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 266 mètres
Ventes au 20 Rue des Minimes
Les 3 ventes au 20 Rue des Minimes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Minimes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 20 Rue des Minimes se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Minimes par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Minimes se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Trets et 6.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Minimes à Trets
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Minimes est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
