9 Rue Gasquet, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gasquet, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gasquet, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 418 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 178 mètres
Ventes au 9 Rue Gasquet
Les 3 ventes au 9 Rue Gasquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gasquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gasquet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gasquet dans son marché local
Prix du 9 Rue Gasquet par rapport à la voie
Sur Rue Gasquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 9 Rue Gasquet se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gasquet par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gasquet se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Trets et 22.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gasquet à Trets
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gasquet est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 200 € au 9 Rue Gasquet à Trets, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 715 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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