11 bis Rue Hoche, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°13 et du 3.73 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Hoche, 13530 Trets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 516 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Hoche, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 11 bis Rue Hoche se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Hoche par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Hoche se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Trets et 26.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Hoche à Trets
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Hoche est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
