2 bis Rue Lamennaie, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lamennaie, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°2 et de n°1.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lamennaie, 13530 Trets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 456 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lamennaie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lamennaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lamennaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lamennaie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lamennaie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lamennaie par rapport à la voie
Sur Rue Lamennaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 bis Rue Lamennaie se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lamennaie par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lamennaie se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Trets et 10.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lamennaie à Trets
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lamennaie est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 400 € au 2 bis Rue Lamennaie à Trets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 980 € si le professionnel les prend en charge.
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