3 Rue Lédru Rollin, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lédru Rollin, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lédru Rollin, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 394 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lédru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lédru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lédru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lédru Rollin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lédru Rollin dans son marché local
Prix du 3 Rue Lédru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Lédru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 3 Rue Lédru Rollin se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lédru Rollin par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lédru Rollin se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Trets et 22.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lédru Rollin à Trets
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lédru Rollin est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 200 € au 3 Rue Lédru Rollin à Trets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 715 € si le professionnel les prend en charge.
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