31 Rue Lemée, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lemée, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lemée, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 459 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lemée
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lemée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lemée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lemée, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lemée dans son marché local
Prix du 31 Rue Lemée par rapport à la voie
Sur Rue Lemée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 31 Rue Lemée se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lemée par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lemée se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Trets et 16.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lemée à Trets
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lemée est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
