8 Allée César, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée César, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée César, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Pinchinades.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fille Du Puisatier à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1167 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1207 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 391 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée César
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée César, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée César dans son marché local
Prix du 8 Allée César par rapport à la voie
Sur Allée César, le prix moyen des maisons s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 8 Allée César se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée César par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée César se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et -4.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 450 € au 8 Allée César à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 236 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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