1 Allée Françoise Duparc, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Françoise Duparc, affiche un prix moyen de 3 382 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Françoise Duparc, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Boues Rouges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 997 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0238 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0239 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Croze à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Françoise Duparc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Françoise Duparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Françoise Duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Françoise Duparc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Françoise Duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Françoise Duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Françoise Duparc dans son marché local
Prix du 1 Allée Françoise Duparc par rapport à la voie
Sur Allée Françoise Duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 1 Allée Françoise Duparc se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Françoise Duparc par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Françoise Duparc se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 5.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Françoise Duparc à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Françoise Duparc est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
