2 a Avenue Jean Moulin, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°2 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue Jean Moulin, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucas L'escounière à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 932 mètres
- - Collège Henri Bosco à 948 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 141 mètres
Ventes au 2 a Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 2 a Avenue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue Jean Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 2 a Avenue Jean Moulin se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Jean Moulin par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue Jean Moulin se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 17.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue Jean Moulin à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue Jean Moulin est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 900 € au 2 a Avenue Jean Moulin à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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