2 c Avenue Jean Moulin, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.13 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Avenue Jean Moulin, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucas L'escounière à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 936 mètres
- - Collège Henri Bosco à 950 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 108 mètres
Ventes au 2 c Avenue Jean Moulin
Les 2 ventes au 2 c Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Avenue Jean Moulin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 c Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 2 c Avenue Jean Moulin se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue Jean Moulin par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Avenue Jean Moulin se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 17.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Avenue Jean Moulin à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 c Avenue Jean Moulin est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
