48 Avenue Jean Moulin, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Jean Moulin, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Cadenières.
1 niveau - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 791 mètres
- - Collège Henri Bosco à 773 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 291 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Jean Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 48 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 48 Avenue Jean Moulin se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Jean Moulin par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Jean Moulin se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 10.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Jean Moulin à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Jean Moulin est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
