6 Impasse Philippe de Girard, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Philippe de Girard, affiche un prix moyen de 3 534 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Philippe de Girard, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Liourat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Padovani à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1426 mètres
- - Collège Henri Fabre à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1458 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Philippe de Girard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Philippe de Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Philippe de Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Philippe de Girard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Philippe de Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Philippe de Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Philippe de Girard dans son marché local
Prix du 6 Impasse Philippe de Girard par rapport à la voie
Sur Impasse Philippe de Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 6 Impasse Philippe de Girard se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Philippe de Girard par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Philippe de Girard se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 1.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Philippe de Girard à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Philippe de Girard est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
