8 Rue de la fille du puisatier, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la fille du puisatier, affiche un prix moyen de 3 180 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la fille du puisatier, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Pinchinades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fille Du Puisatier à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1087 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1128 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 342 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la fille du puisatier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la fille du puisatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la fille du puisatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la fille du puisatier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la fille du puisatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la fille du puisatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la fille du puisatier dans son marché local
Prix du 8 Rue de la fille du puisatier par rapport à la voie
Sur Rue de la fille du puisatier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 8 Rue de la fille du puisatier se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la fille du puisatier par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la fille du puisatier se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 11.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la fille du puisatier à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la fille du puisatier est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
