8 Rue de la poste, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la poste, affiche un prix moyen de 3 072 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la poste, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucas L'escounière à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1081 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la poste
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la poste, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la poste dans son marché local
Prix du 8 Rue de la poste par rapport à la voie
Sur Rue de la poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 8 Rue de la poste se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la poste par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la poste se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 13.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la poste à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la poste est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 600 € au 8 Rue de la poste à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 920 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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