2 Rue de la Reine Jeanne, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Reine Jeanne, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Reine Jeanne, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Grenadier.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Bataille à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Reine Jeanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Reine Jeanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Reine Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Reine Jeanne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Reine Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Reine Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Reine Jeanne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Reine Jeanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine Jeanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 2 Rue de la Reine Jeanne se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Reine Jeanne par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Reine Jeanne se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et -9.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Reine Jeanne à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Reine Jeanne est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
