34 Rue du jas, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du jas, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue du jas, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Boues Rouges.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germet à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du jas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du jas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du jas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du jas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du jas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du jas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du jas dans son marché local
Prix du 34 Rue du jas par rapport à la voie
Sur Rue du jas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 34 Rue du jas se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du jas par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du jas se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -18.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 500 € au 34 Rue du jas à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 438 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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