12 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Hermès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0640 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Soleil à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 365 mètres
- - Collège Henri Bosco à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre dans son marché local
Prix du 12 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Chef Roger Lelievre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 12 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 24.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
