3 Rue Hilaire Touche, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hilaire Touche, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hilaire Touche, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 95 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 139 mètres
- - Collège Henri Bosco à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 162 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Plan de La Cour à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hilaire Touche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hilaire Touche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hilaire Touche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hilaire Touche, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hilaire Touche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hilaire Touche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hilaire Touche dans son marché local
Prix du 3 Rue Hilaire Touche par rapport à la voie
Sur Rue Hilaire Touche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 3 Rue Hilaire Touche se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hilaire Touche par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Hilaire Touche se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -16.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hilaire Touche à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hilaire Touche est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
