2 Rue de Derrière les Portes, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Derrière les Portes, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Derrière les Portes, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Argences à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 310 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Derrière les Portes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Derrière les Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Derrière les Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Derrière les Portes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Derrière les Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Derrière les Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Derrière les Portes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Derrière les Portes par rapport à la voie
Sur Rue de Derrière les Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 2 Rue de Derrière les Portes se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Derrière les Portes par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Derrière les Portes se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Argences et 43.97 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Derrière les Portes à Argences
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Derrière les Portes est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argences a baissé de 33.36 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023.
