39 Rue de Troarn, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Troarn, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Troarn, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Argences.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 661 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Troarn
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Troarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Troarn
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue de Troarn. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Troarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Troarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Troarn dans son marché local
Prix du 39 Rue de Troarn par rapport à la voie
Sur Rue de Troarn, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 39 Rue de Troarn se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Troarn par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des maisons atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Troarn se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Argences et -29.18 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Troarn à Argences
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Troarn est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argences a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.
