2 Rue Leconte, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leconte, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leconte, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Argences à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 404 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leconte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leconte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leconte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leconte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leconte dans son marché local
Prix du 2 Rue Leconte par rapport à la voie
Sur Rue Leconte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 2 Rue Leconte se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leconte par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leconte se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Argences et 48.12 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leconte à Argences
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leconte est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argences a baissé de 32.97 % sur 1 an et baissé de 20.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 2 Rue Leconte à Argences, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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