22 Rue Leconte, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Leconte, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Leconte, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Argences.
3 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 359 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Leconte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Leconte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Leconte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Leconte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Leconte dans son marché local
Prix du 22 Rue Leconte par rapport à la voie
Sur Rue Leconte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 22 Rue Leconte se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Leconte par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des maisons atteint 2 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Leconte se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Argences et -13.85 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argences a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 22 Rue Leconte à Argences, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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