38 Route de Vaux-sur-Aure, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Vaux-sur-Aure, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°15 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Vaux-sur-Aure, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quartier Saint-Patrice et au Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 140 logements - 144 parkings - 2483 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Dassault à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arcisse de Caumont à 628 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Arcisse de Caumont à 640 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Patrice à 286 mètres
Ventes au 38 Route de Vaux-sur-Aure
Les 11 ventes au 38 Route de Vaux-sur-Aure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Vaux-sur-Aure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Vaux-sur-Aure, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Vaux-sur-Aure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Vaux-sur-Aure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Vaux-sur-Aure dans son marché local
Prix du 38 Route de Vaux-sur-Aure par rapport à la voie
Sur Route de Vaux-sur-Aure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 38 Route de Vaux-sur-Aure se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Vaux-sur-Aure par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Vaux-sur-Aure se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 23.63 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Vaux-sur-Aure à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Vaux-sur-Aure est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
