46 Rue de la Bretagne, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Bretagne, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°63 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Bretagne, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quartier Saint-Patrice et au Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 53 parkings - 1303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayeux - Allée Des Prés à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 858 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 269 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 290 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 216 mètres
Ventes au 46 Rue de la Bretagne
Les 16 ventes au 46 Rue de la Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Bretagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Bretagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Bretagne dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 46 Rue de la Bretagne se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Bretagne par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Bretagne se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 15.55 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Bretagne à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Bretagne est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
