1 Rue de la Croix Thoy, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Croix Thoy, affiche un prix moyen de 3 126 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Croix Thoy, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 37 parkings - 952 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michelet à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arcisse de Caumont à 634 mètres
- - Collège Alain Chartier à 437 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 363 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 629 mètres
Ventes au 1 Rue de la Croix Thoy
Les 8 ventes au 1 Rue de la Croix Thoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Croix Thoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Croix Thoy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Croix Thoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Croix Thoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Croix Thoy dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Croix Thoy par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Thoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 1 Rue de la Croix Thoy se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Croix Thoy par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Croix Thoy se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 0.19 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Croix Thoy à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Croix Thoy est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
