13 ter Rue des Bouchers, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°24 et de n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue des Bouchers, 14400 Bayeux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 93 mètres
- - Bayeux à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 831 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 525 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 545 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 283 mètres
Ventes au 13 ter Rue des Bouchers
Les 3 ventes au 13 ter Rue des Bouchers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue des Bouchers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 13 ter Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 13 ter Rue des Bouchers se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue des Bouchers par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue des Bouchers se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 11.45 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue des Bouchers à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue des Bouchers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
