50 Rue des Bouchers, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°38 bis et de n°38.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des Bouchers, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 22 parkings - 663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Bouchers à 30 mètres
- - Bayeux à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 779 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 391 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 414 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Bouchers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 50 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 50 Rue des Bouchers se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Bouchers par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue des Bouchers se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 2.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des Bouchers à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des Bouchers est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
