19 Rue des Cuisiniers, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Cuisiniers, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°21 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Cuisiniers, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 4 parkings - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 75 mètres
- - Bayeux à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 696 mètres
- - Collège Alain Chartier à 581 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 649 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 446 mètres
Ventes au 19 Rue des Cuisiniers
Les 2 ventes au 19 Rue des Cuisiniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Cuisiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Cuisiniers, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Cuisiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Cuisiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Cuisiniers dans son marché local
Prix du 19 Rue des Cuisiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cuisiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 19 Rue des Cuisiniers se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Cuisiniers par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Cuisiniers se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 10.17 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Cuisiniers à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Cuisiniers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
