40 Rue des Cuisiniers, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Cuisiniers, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°38 et du 7.15 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Cuisiniers, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 129 mètres
- - Bayeux à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 649 mètres
- - Collège Alain Chartier à 565 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 634 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Cuisiniers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Cuisiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Cuisiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Cuisiniers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Cuisiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Cuisiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Cuisiniers dans son marché local
Prix du 40 Rue des Cuisiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cuisiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 40 Rue des Cuisiniers se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Cuisiniers par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Cuisiniers se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 4.82 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Cuisiniers à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Cuisiniers est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.86 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
