7 Rue des Cuisiniers, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cuisiniers, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cuisiniers, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 36 mètres
- - Bayeux à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 728 mètres
- - Collège Alain Chartier à 588 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 621 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 405 mètres
Ventes au 7 Rue des Cuisiniers
Une vente a été recensée au 7 Rue des Cuisiniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cuisiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cuisiniers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cuisiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cuisiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cuisiniers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cuisiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cuisiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 7 Rue des Cuisiniers se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cuisiniers par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cuisiniers se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 12.26 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cuisiniers à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cuisiniers est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
