1 bis Rue du Docteur Guillet, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Docteur Guillet, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Docteur Guillet, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 438 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 47 mètres
- - Bayeux à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 627 mètres
- - Collège Alain Chartier à 164 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 162 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 264 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Docteur Guillet
Les 4 ventes au 1 bis Rue du Docteur Guillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Docteur Guillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Docteur Guillet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Docteur Guillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Docteur Guillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Docteur Guillet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Docteur Guillet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 1 bis Rue du Docteur Guillet se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Docteur Guillet par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Docteur Guillet se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 1.98 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Docteur Guillet à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Docteur Guillet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
