13 Rue du Docteur Michel, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Michel, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Michel, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michelet à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arcisse de Caumont à 599 mètres
- - Collège Alain Chartier à 282 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 245 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Michel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Michel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Michel dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Michel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 13 Rue du Docteur Michel se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Michel par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Michel se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 15.21 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Michel à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Michel est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
