25 Rue du Docteur Michel, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Michel, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Docteur Michel, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michelet à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arcisse de Caumont à 505 mètres
- - Collège Alain Chartier à 368 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 317 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 343 mètres
Ventes au 25 Rue du Docteur Michel
Les 2 ventes au 25 Rue du Docteur Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Docteur Michel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Michel dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Michel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 25 Rue du Docteur Michel se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Michel par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Docteur Michel se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 4.46 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Docteur Michel à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Docteur Michel est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
