45 Rue Saint-Malo, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-Malo, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°43 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint-Malo, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cœur Centre Ville.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Malo à 54 mètres
- - Bayeux à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 630 mètres
- - Collège Alain Chartier à 377 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 437 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint-Malo
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint-Malo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint-Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint-Malo, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-Malo dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-Malo par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 45 Rue Saint-Malo se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-Malo par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-Malo se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 15.13 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint-Malo à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint-Malo est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
