40 Rue Saint-Martin, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-Martin, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 40 mètres
- - Bayeux à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 744 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 556 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 579 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 366 mètres
Ventes au 40 Rue Saint-Martin
Les 4 ventes au 40 Rue Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-Martin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 40 Rue Saint-Martin se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-Martin par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-Martin se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 1.4 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-Martin à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-Martin est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
