105 Rue Saint-Patrice, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Saint-Patrice, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°103 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°107.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Saint-Patrice, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michelet à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arcisse de Caumont à 608 mètres
- - Collège Alain Chartier à 481 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 407 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Saint-Patrice
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Saint-Patrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Saint-Patrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Saint-Patrice, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Saint-Patrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Saint-Patrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Saint-Patrice dans son marché local
Prix du 105 Rue Saint-Patrice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Patrice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 105 Rue Saint-Patrice se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Saint-Patrice par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des maisons atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 Rue Saint-Patrice se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 24.62 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Saint-Patrice à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Saint-Patrice est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bayeux a augmenté de 7.48 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au premier semestre 2021 à 3 052 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
