2 bis Rue Saint-Patrice, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-Patrice, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-Patrice, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 124 mètres
- - Bayeux à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 610 mètres
- - Collège Alain Chartier à 233 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 279 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint-Patrice
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint-Patrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Patrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-Patrice, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Patrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Patrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-Patrice dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-Patrice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Patrice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 2 bis Rue Saint-Patrice se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-Patrice par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-Patrice se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 1.69 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-Patrice à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-Patrice est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
