31 Rue Saint-Patrice, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-Patrice, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-Patrice, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cœur Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 3 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 49 mètres
- - Bayeux à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 595 mètres
- - Collège Alain Chartier à 174 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 209 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint-Patrice
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint-Patrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-Patrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-Patrice, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Patrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Patrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-Patrice dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-Patrice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Patrice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 31 Rue Saint-Patrice se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-Patrice par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des maisons atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Saint-Patrice se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 32.87 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-Patrice à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-Patrice est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bayeux a augmenté de 7.48 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au premier semestre 2021 à 3 052 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
