40 Rue Saint-Patrice, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-Patrice, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-Patrice, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chartier à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 645 mètres
- - Collège Alain Chartier à 181 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 133 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint-Patrice
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint-Patrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-Patrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-Patrice, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Patrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Patrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-Patrice dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-Patrice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Patrice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 40 Rue Saint-Patrice se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-Patrice par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-Patrice se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 5.81 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-Patrice à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-Patrice est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
