44 Rue Jacques Duclos, 14550 Blainville-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jacques Duclos, 14550 Blainville-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Blainville-sur-Orne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 469 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin Wallon à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 92 mètres
- - Ecole primaire Colbert à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jacques Duclos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 44 Rue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 44 Rue Jacques Duclos se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jacques Duclos par rapport à Blainville-sur-Orne et à Calvados
À Blainville-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jacques Duclos se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Blainville-sur-Orne et 2.33 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jacques Duclos à Blainville-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jacques Duclos est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blainville-sur-Orne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blainville-sur-Orne a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au premier semestre 2020 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
