2 Rue Roger Salengro, 14550 Blainville-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Salengro, 14550 Blainville-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Blainville-sur-Orne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 917 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin Wallon à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 131 mètres
- - Ecole primaire Colbert à 318 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Salengro
Les 6 ventes au 2 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Salengro, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 2 Rue Roger Salengro se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à Blainville-sur-Orne et à Calvados
À Blainville-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Salengro se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Blainville-sur-Orne et 2.9 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Salengro à Blainville-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Salengro est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blainville-sur-Orne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blainville-sur-Orne a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au premier semestre 2020 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
