34 Avenue de Woodbury, 14760 Bretteville-sur-Odon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Woodbury, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Woodbury, 14760 Bretteville-sur-Odon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bretteville-sur-Odon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 552 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Woodbury à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Odons à 623 mètres
Ventes au 34 Avenue de Woodbury
Les 5 ventes au 34 Avenue de Woodbury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Woodbury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Woodbury, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Woodbury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Woodbury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Woodbury dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Woodbury par rapport à la voie
Sur Avenue de Woodbury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 34 Avenue de Woodbury se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Woodbury par rapport à Bretteville-sur-Odon et à Calvados
À Bretteville-sur-Odon, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Woodbury se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Bretteville-sur-Odon et 3.35 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Woodbury à Bretteville-sur-Odon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Woodbury est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Bretteville-sur-Odon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretteville-sur-Odon a baissé de 12.75 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 518 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 465 €/m² sur la période récente.
