61 b Route de Bretagne, 14760 Bretteville-sur-Odon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 b Route de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°61 c et de n°62.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 b Route de Bretagne, 14760 Bretteville-sur-Odon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bretteville-sur-Odon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 50 Acres à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Odons à 165 mètres
Ventes au 61 b Route de Bretagne
Les 4 ventes au 61 b Route de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 b Route de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 b Route de Bretagne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 b Route de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 b Route de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 b Route de Bretagne dans son marché local
Prix du 61 b Route de Bretagne par rapport à la voie
Sur Route de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 61 b Route de Bretagne se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 b Route de Bretagne par rapport à Bretteville-sur-Odon et à Calvados
À Bretteville-sur-Odon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 b Route de Bretagne se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Bretteville-sur-Odon et 8.21 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 b Route de Bretagne à Bretteville-sur-Odon
Le loyer moyen estimé au 61 b Route de Bretagne est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Bretteville-sur-Odon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretteville-sur-Odon a baissé de 12.93 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 518 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 465 €/m² sur la période récente.
