45 Avenue Alfred Piat, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Alfred Piat, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°28 ter et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Alfred Piat, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 238 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Hôtel De Ville à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 577 mètres
Ventes au 45 Avenue Alfred Piat
Les 4 ventes au 45 Avenue Alfred Piat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Alfred Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Alfred Piat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Alfred Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Alfred Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Alfred Piat dans son marché local
Prix du 45 Avenue Alfred Piat par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 45 Avenue Alfred Piat se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Alfred Piat par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Alfred Piat se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Cabourg et 30.48 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Alfred Piat à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Alfred Piat est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
