35 Avenue Aristide Briand, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 6 488 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Aristide Briand, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 275 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Plage à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 471 mètres
Ventes au 35 Avenue Aristide Briand
Les 9 ventes au 35 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Aristide Briand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 35 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 588 €/m². Avec un prix moyen de 6 488 €/m², le 35 Avenue Aristide Briand se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Aristide Briand par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Aristide Briand se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Cabourg et 107.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Aristide Briand à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Aristide Briand est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
