2 bis Avenue de l'Hippodrome, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de l'Hippodrome, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cabourg.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Hôtel De Ville à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de l'Hippodrome, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 2 bis Avenue de l'Hippodrome se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de l'Hippodrome par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de l'Hippodrome se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Cabourg et 47.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de l'Hippodrome à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de l'Hippodrome est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
