6 Avenue de la Brèche Buhot, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Brèche Buhot, affiche un prix moyen de 7 376 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Brèche Buhot, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 44 parkings - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Plage à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 523 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Brèche Buhot
Les 4 ventes au 6 Avenue de la Brèche Buhot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Brèche Buhot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Brèche Buhot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Brèche Buhot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Brèche Buhot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Brèche Buhot dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Brèche Buhot par rapport à la voie
Sur Avenue de la Brèche Buhot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 7 376 €/m², le 6 Avenue de la Brèche Buhot se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Brèche Buhot par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Brèche Buhot se situe 31.93 % au-dessus de la moyenne de Cabourg et 135.5 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Brèche Buhot à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Brèche Buhot est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
