4 Avenue des Aulnaies, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Aulnaies, affiche un prix moyen de 6 530 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Aulnaies, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Plage à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 514 mètres
Ventes au 4 Avenue des Aulnaies
Les 2 ventes au 4 Avenue des Aulnaies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Aulnaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Aulnaies, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Aulnaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Aulnaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Aulnaies dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Aulnaies par rapport à la voie
Sur Avenue des Aulnaies, le prix moyen des appartements s'établit à 6 568 €/m². Avec un prix moyen de 6 530 €/m², le 4 Avenue des Aulnaies se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Aulnaies par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Aulnaies se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Cabourg et 108.49 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Aulnaies à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Aulnaies est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
