22 bis Avenue des Dunettes, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue des Dunettes, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 mais inférieur de 25.76 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue des Dunettes, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 10 parkings - 496 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Hôtel De Ville à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue des Dunettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue des Dunettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue des Dunettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue des Dunettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue des Dunettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue des Dunettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue des Dunettes dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue des Dunettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 22 bis Avenue des Dunettes se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue des Dunettes par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue des Dunettes se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Cabourg et 27.23 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue des Dunettes à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue des Dunettes est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
